2. WONEN

Onderwerpen:

- Woningaanbod
- Betaalbaarheid
- Ongelijkheid op de woningmarkt
- Burgerparticipatie

Inleiding

Je thuis voelen in een betaalbare, passende woning is voor GroenLinks het doel van het woonbeleid. Wat iemand nodig heeft om zich thuis te voelen verschilt per persoon, maar we hechten allemaal belang aan een fijne woning, aan een wijk die prettig leefbaar, gezond, veilig en goed bereikbaar is met voldoende groen, speelruimte en voorzieningen en een gezellig, levendig centrum.

Toch is je thuis voelen niet zo vanzelfsprekend; niet iedereen heeft de vrijheid of financiële middelen om in de woning en woonomgeving van de eigen voorkeur te wonen. In sommige gevallen ontbreekt zelfs de veiligheid van een dak boven je hoofd.

Deze verschillen worden steeds groter, van studenten en starters tot ouderen, van veertigers met een middeninkomen tot expats en arbeidsmigranten. Goed en betaalbaar wonen is voor steeds minder mensen een vanzelfsprekendheid.

We zitten midden in een wooncrisis. Er moeten meer woningen worden gebouwd. Toch is meer bouwen alléén niet voldoende. Het huisvestingsbeleid moet radicaal op de schop. Wonen moet weer een grondrecht zijn en geen object voor speculatie.

GroenLinks kiest voor goede en duurzame volkshuisvesting. Dit betekent ook betaalbaar, betrouwbaar, eerlijk en gezond. Dan kan iedereen zich thuis voelen in de gemeente ’s-Hertogenbosch.

In de afgelopen raadsperiode heeft GroenLinks ervoor gezorgd dat er meer duurzame en sociale woningen komen in ‘s-Hertogenbosch.

Woningaanbod

In de gemeente ‘s-Hertogenbosch willen we vooroplopen in slim bouwen en wonen en zo mensen zekerheid bieden over hun huis. Daarom gaan we de huidige voorraad aan woningen veel creatiever en beter benutten.

We denken dan aan hergebruik en ombouwen van lege gebouwen en het aantrekkelijker maken van doorstroming. Ook bieden we ruimte aan iedereen met alternatieve woon-idealen en creatieve oplossingen voor het tekort aan woningen. Kwaliteit van en een goede mix in het woningaanbod is waar we vanuit gaan.

Wonen speelt daarnaast een belangrijke rol in de transitie naar een duurzame samenleving. Slim betekent dat het oplossen van het woningtekort niet zorgt voor hogere CO2-uitstoot en niet ten koste gaat van onze kwetsbare natuur.

GroenLinks stuurt actief op de bouw van sociale huur- en sociale koopwoningen voor starters en eenpersoonshuishoudens. De Woonvisie van de gemeente ‘s-Hertogenbosch, mede door GroenLinks tot stand gekomen, is daarvoor het startpunt. We zien erop toe dat de gemeente deze goed uitvoert. Bij nieuwbouwwoningen streven we naar verhoging van het percentage sociale huurwoningen naar minimaal 40%. De vraag naar die woningen is namelijk het grootst.
GroenLinks wil voorkomen dat sociale huurwoningen na aanpassing verhuurd worden met een hogere huur dan de sociale huurgrens. Sociale woningbouw blijft sociaal.
De gemeente kan het niet alleen. Daarom wil GroenLinks afspraken maken met corporaties over een netto toename van 400 huurwoningen per jaar.
Voor een goed evenwicht in vraag en aanbod streeft GroenLinks in alle buurten naar een goede mix van goedkopere en duurdere woningen en van huur- en koopwoningen. Zo zorgen we voor doorstroming in de sociale sector. Dat houdt in dat mensen verhuizen naar een huis dat op dat moment beter bij hen past: afgestudeerde studenten die van een kamer naar een starterswoning gaan, ouderen die kleiner willen gaan wonen of mensen met een beperking die verhuizen naar een huis dat beter hun behoeftes ondersteunt.
Om de woningnood op te lossen zijn op korte termijn veel nieuwe woningen nodig. Tijdelijke woningen (met een levensduur van 10 - 15 jaar) lossen de woningnood op langere termijn niet op, maar kunnen wel de acute stress op de woningmarkt verlichten. GroenLinks dringt erop aan om aan woon-experimenten als Minitopia meer ruimte te bieden, zodat we als gemeente daarvan kunnen leren. Die laten namelijk vernieuwend zien dat er veel mogelijk is op het gebied van tijdelijk, goed en duurzaam bouwen met woonzekerheid.
GroenLinks is groot voorstander van het ombouwen van leegstaande kantoor- en bedrijfspanden tot woningen. Ook pleiten wij voor het verbouwen van bovengemiddeld grote woningen tot kleinere wooneenheden.
GroenLinks ziet ieder jaar weer dat nieuwe studenten geen woonruimte kunnen vinden in onze gemeente. We gaan dit tekort aan studentenwoningen structureel aanpakken, bijvoorbeeld met de bouw van tijdelijke huisvesting.
GroenLinks zet zich in voor voldoende goede huisvesting voor internationale studenten en expats. Zij zorgen namelijk ook voor een positieve, culturele en economische uitstraling van ‘s-Hertogenbosch als cultuur- en datastad.
Ruimte voor nieuw te bouwen woningen en binnenstedelijke gebiedsontwikkeling zoals bij de Spoorzone, Kop van ‘t Zand en Station Oost wordt zoveel mogelijk binnen de huidige gebouwde omgeving gezocht. GroenLinks zet in op slimmer bouwen zoals verdichting (inbreiding), betere benutting van de ruimte en waar passend in de omgeving middelhoog of hoogbouw. Hierdoor sparen we de groene ruimte rond de stad en de dorpen en de biodiversiteit, geven we de bestaande gebouwde omgeving een ‘boost’ en dragen we bij aan gezonde manieren van verplaatsing zoals wandelen, fietsen en openbaar vervoer.

Betaalbaarheid

De enorme stijging van de huizenprijzen zorgt ervoor dat veel woningzoekenden vrijwel kansloos zijn op de woningmarkt. De wachtlijsten voor een sociale huurwoning zijn enorm, waardoor starters en mensen met lagere inkomens nauwelijks een huis kunnen vinden. Bovendien zijn huurwoningen in de vrije sector voor veel mensen onbetaalbaar.

Bestaanszekerheid voor iedereen is de basis van een sociale samenleving. Dat kan volgens GroenLinks niet zonder toegang tot betaalbare volkshuisvesting.

Ongelijkheid op de woningmarkt

We beschermen kwetsbare groepen voor wie de tekorten aan betaalbare woningen het grootst zijn. We zorgen dat iedereen op de woningmarkt aan bod komt: huurders en eigenaren, gezinnen en alleenstaanden, jong en oud, mensen van alle achtergronden en met zowel lage, midden- als hoge inkomens.

GroenLinks is er voor groepen mensen met specifieke woonwensen. Een van de grootste opgaven voor de komende jaren is het realiseren van goede woningen voor ouderen. Vooral voor de ouderen die niet meer volledig zelfstandig kunnen of willen wonen, maar nog niet in aanmerking komen voor een verzorgingstehuis.

Ook zijn we solidair met krakers. Mensen kraken uit noodzaak door de wooncrisis en een gebrek aan goede en betaalbare woningen.

Discriminatie bij het toewijzen van woningen is uit den boze. We nemen maatregelen tegen verhuurders en verhuurbemiddelaars die discrimineren. Er komt een beter systeem van toezicht en handhaving. We zorgen voor een duidelijk punt waar inwoners melding kunnen maken van discriminatie op de woningmarkt. Daar treden we hard tegen op. Om uitsluiting in de woningsector tegen te gaan, kijkt GroenLinks daarnaast kritisch naar de discriminerende werking van ‘selectieve woningtoewijzing’ en de huisvestingsvergunning. GroenLinks is tegenstander van selectieve toewijzing van huurwoningen in bepaalde wijken op grond van inkomen.
Een stadsvernieuwings- of gebiedsontwikkelingsproject kan zorgen voor verdringing van eerdere bewoners, waardoor met name bewoners met een lager inkomen zich niet meer thuis voelen in de wijk. Daarom maakt GroenLinks er werk van om deze verdringing van oorspronkelijke bewoners bij vernieuwing tegen te gaan, zodat de identiteit van de wijk of buurt behouden blijft. Daarnaast is GroenLinks voor het organiseren van aanvullende projecten zodat nieuwe en oude bewoners elkaar kunnen ontmoeten, bijvoorbeeld door cursussen en activiteiten.
GroenLinks is voor het uitbreiden van het Housing First project dat als meest succesvol is bewezen in de aanpak van dakloosheid. Wij zijn ook blij met de hostels die in de gemeente van de grond komen. Hierdoor krijgt een aantal dak- en thuislozen een dak boven hun hoofd en structureel hulp bij het aanpakken van persoonlijke problemen.
Hoewel we inwoners zo goed mogelijk proberen te helpen, zullen er altijd mensen zijn die (tijdelijk) dakloos zijn of raken. Daarom maakt GroenLinks zich hard voor een plek waar deze mensen zich als inwoner kunnen laten inschrijven en een postadres kunnen krijgen. Zo hoeven deze mensen bepaalde diensten, waarvoor een adres noodzakelijk is, niet te missen.
GroenLinks zet in op het snel huisvesten van statushouders. Zij krijgen daarbij intensieve begeleiding zodat zij zelfstandig en volwaardig kunnen meedoen in de samenleving. Daarvoor trekken wij lessen uit succesvolle innovatieve trajecten uit de eigen gemeente en uit de regio, waar statushouders versneld de Nederlandse taal en cultuur leren.

Burgerparticipatie

GroenLinks wil dat elke inwoner mee kan beslissen over diens huidige of toekomstige woonsituatie. Bewoners zijn immers pas écht gelukkig als ze zelf kunnen meedenken en meepraten en zo dus min of meer de touwtjes in handen hebben over hun woonsituatie.

Cookies

WONEN

Onderwerpen:

Inleiding

Woningaanbod

Standpunten (klik hier)

Betaalbaarheid

Standpunten (klik hier)

Ongelijkheid op de woningmarkt

Standpunten (klik hier)

Burgerparticipatie

Standpunten (klik hier)